DWA David Wolfertstetter Architektur

Architektur

Wir nehmen uns jeder Bauaufgabe als eine neue Herausforderung mit eigenständigem Lösungsweg an. Ziel ist es, die komplexen Zusammenhänge des Planens und Bauens zu einer auf die jeweilige Situation maßgeschneiderte Lösung hinzuführen. Dabei werden Anforderungen, Bedürfnisse und Wünsche von Beginn an in einen spezifischen Planungsprozess eingebettet, bei dem räumlich-architektonische, städtebauliche, funktionale, wirtschaftliche und energetische Teilaspekte zu einem kohärenten Ganzen integriert und schließlich in eine hochwertig, nachhaltig gebaute Realität umgesetzt werden. Unsere Spezialisierung liegt dabei auf dem Entwurf und der Ausführung von energetisch optimierten Holzbauten.


Leistungsphase 0 Machbarkeitsstudie

Mit der Machbarkeitsanalyse unterstützen wir Sie gerne schon vor Beginn Ihres Bauvorhabens. Wir erarbeiten zunächst gemeinsam Art und Umfang Ihrer Projekt- und Konzeptvorstellungen und prüfen diese im Anschluss auf deren Machbarkeit im Rahmen der gegebenen Möglichkeiten.


Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung

In der ersten Leistungsphase lernen wir Sie und Ihre Wünsche und die Rahmenbedingungen der Aufgabe kennen. Wir erarbeiten gemeinsam ein Raum- und Funktionsprogramm und ermitteln die baurechtlichen Möglichkeiten auf dem gegebenen Grundstück. Gerne beraten wir Sie zu allen notwendigen Leistungen und sind Ihnen auch bei der Auswahl weiterer Fachplaner behilflich.


Leistungsphase 2 Vorplanung

Im Rahmen der Vorplanung erarbeiten wir das Architekturkonzept anhand von mehreren Varianten. Der Vorentwurf Ihrer Immobilie wird in Plan und Perspektiven dargestellt, auf deren Grundlage eine erste Kostenschätzung erstellt wird. Nach Bedarf kann zu Ende der LP 2 eine Bauvoranfrage gestellt werden, falls zB. die Bauvorschriften unklar sind.


Leistungsphase 3 Entwurfsplanung

In dieser intensiven Planungsphase entscheiden Sie über alle relevanten Komponenten Ihrer Immobilie: Kubatur, Außenhaut und Öffnungen, Raumaufteilung- und Größen, Materialität und vieles mehr. Wir klären alle notwendigen Schnittstellen in Statik, Gebäudetechnik und ökologischem Bauen. Eine detaillierte Kostenberechnung schließt diese Planungsphase ab.


Leistungsphase 4 Genehmigungsplanung

Mit einer ausgereiften Leistungsphase 3 geht es nun weiter zum Baugesuch: Der Bauantrag und alle weiteren erforderlichen Genehmigungsanträge werden gestellt. Wir begleiten Ihren Antrag auch in Widerspruch und Klageverfahren.


Leistungsphase 5 Ausführungsplanung

Die Ausführungsplanung beinhaltet das Durcharbeiten der Ergebnisse aus den Leistungsphasen 3 und 4, das Erstellen von Ausführungsplänen, und Detail- und Konstruktionszeichnungen für alle Gewerke vom Rohbauer bis zum Schreiner.


Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe

Um die Vergabe von Aufträgen an die verschiedenen Gewerke vorzubereiten, werden Leistungsbeschreibungen für die benötigten Leistungen erstellt und mit den einzelnen Gewerken abgestimmt.


Leistungsphase 7 Mitwirkung bei der Vergabe

Um eine fundierte Entscheidung für die richtigen ausführenden Unternehmen treffen zu können, prüfen wir die eingeholten Angebote und verhandeln mit den Anbietern.


Leistungsphase 8 Objektüberwachung

Sind nun die verschiedenen Gewerke an der Arbeit, stehen wir Ihnen bei der der Bauphase zur Seite. Wir kontrollieren die Ausführung, achten auf einen gut organisierten Bauablauf und einen straffen Zeitplan.


Leistungsphase 9 Objektbetreuung und Dokumentation

Ist Ihr Bauprojekt fertiggestellt, können wir Ihnen auch beim Aufstellen von Bestandsplänen und Inventarverzeichnissen behilflich sein und Sie bei auftretenden Mängeln weiterhin fachmännisch betreuen.



Für ein individuelles Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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